二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

二順位房貸顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。 銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

二胎房貸是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列： 由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

房屋二胎唯一的缺點，就是利率比較高。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸設定金額 銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（100%）–一胎房貸剩餘金額 融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸剩餘金額 民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

好事貸®二胎房貸由銀行資歷團隊，解決您的資金需求!

個人信用貸款行貸款有向民間做私

個人信用貸款行貸款有向民間做私

個人信用貸款是否有機會撿到便宜呢？只要是銀行,都很有機會拿到比較大的額度,也就是說不能向銀行貸款。有向民間做私人借貸民間貸款種類非常多。

機車貸款

機車貸款蘇貞昌說，為維護租稅公平，並杜絕個人藉由設立公司或股權交易，規避不動產交易稅，這次修正增訂個人未上市櫃股票交易所得計入個人基本所得額課稅，以防止有心人士鑽營逃漏，遏止房地炒作強制停卡：若信用卡應繳款未繳款超過3個月，發卡銀行會強制停卡，拒絕您再使用信用卡消費，並且將此不良紀錄報送聯徵中心，此時，幾乎所有貸款管道都不會同意您的申請房貸增貸的做法，就像是和銀行重新打一個新的房貸契約一樣，因此房貸戶和銀行之間，會存在兩個房貸契約，借款人同時需要負擔2筆房貸費用近期受理申訴案已有4件，申訴者大多為中高齡層想開工作室，卻還差50萬我是跟美妝工作室簽約的彩妝師，客源穩定，因為技術還不錯，很多客人都指名要我服務，收入也越來越高，我閃過一個念頭，如果我自己開工作室，就不用被抽成，這樣是不是可以賺更多？為了不想被老闆知道，我私下詢問幾個有開工作室的朋友，她們都說賺比較機車貸款用被管，聽得我更心動信用報告的內容大揭密借款資訊．訂約金額及餘額明細．逾期、催收或呆帳紀錄（就算清償完畢，資料也不會馬上刪除）．主債務債權再轉讓及清償紀錄．共同債務／從債務／其他債務資訊（如擔保品提供人等相資料如果貸款紀錄不用寫進聯徵報告的話….？聯徵信用報告記錄了這麼多資訊，你的金錢觀和使用狀況一覽無遺，銀行可以直接把所有有風險的客戶都過濾掉不知道你是否曾經做過投資風險測驗，測驗完畢後可以分析出你是「穩健型投資人」、「保守型投資人」還是「積極型投資人」，套用在銀行身上更加適用，經營一個顧客，當然希望從他身上賺到更多錢，希望顧客穩健或保守，太衝的可能會倒，倒了就是銀行的損失，沒人願意承擔這個風險，銀行外「最佳選擇」想更高額度想要與銀行一樣安全安心，審核更寬鬆、撥款更快速！加LINE諮詢撥0800電話24H線上客服股票上市公司承作額度300萬，免代辦費2年寬限期3天撥款專家建議1.上面的列表，我們整理出目前有承作二胎房貸的銀行與條件，最低利率2.49%起與最長還款年限15年，最低手續費3000元…等，看起來相當誘人，但是過件率跟一胎房貸相差無幾，一樣很嚴格…看得到吃不到Q.我已經問過兩家銀行被婉拒，還可以找辦二胎房貸嗎？A.沒有問題！由於銀行審核嚴格，信用稍有瑕疵就會被婉拒申貸，(融資股票上市公司二胎房貸)的審核標準相當寬鬆，即使無工作、收入證明，負債比過高、近期增貸、信用卡循環，信用評分不足等，都可以申貸並成功撥款銀行貸款認定的是「當初設定的金額」，想增貸的話，除非房子有增值，不然本金還再多都沒用，用轉貸的話，最高鑑價也在7成上下，本金還得夠多，就有機會拿到較多的錢，使用二胎房貸的話，銀行給的額度大概在30-80萬間，同樣必須看你當初的設定金額而定新成屋/中古屋/老屋比較表中古屋的優缺點總結上述，整理中古屋貸款的優缺點如下：優點：1.價格較低，買房負擔較輕2.公設比低，實際可用空間較多3.地點較好，因為蓋得早4.周邊生活機能完整，因為已開發缺點：1.可能要另準備一筆裝潢金2.貸款成數較低3.可能有看不見的隱性缺失，須自己多加留意 親民利率民間放款通常是三分利，就是用月息計算，整年算下來其實都超過20%以上，的利率相對低很多，與銀行的二胎利率相當，而且是由融資企業直接撥貸，不用擔心遇到合約陷阱，每個月本息攤還，單純詢問絕無收費，保證安心安全全球同時印鈔救市，銀行手上現金爆多，許多銀行業者搶攻房貸市場，不少銀行業者推出30年、40年房貸貸款成數九成以上：由「安泰、日盛、中國信託」銀行提供因從電訪中發現對受訪者普遍認為，銀行沒有同理心，因此缺乏信賴的關係建立不過，銀行這邊過不了關也不用太灰心，由股票上市公司融資股票上市公司直接撥款的，規模不亞於銀行、審核也比較寬鬆，不看收入證明、不看信用評分，只要房子的貸款空間足夠，最高能貸到300萬的周轉金，幫助你整合債務，把利率較高的負債還清，還能預留一筆過年周轉金。

二胎貸款

二胎貸款負債比過高：總負債/每月薪資=負債比，一般所謂的負債比計算就是你名下的所有負債，只要超過二胎貸款會放貸，即使是房貸也難以通過審核 因此，如果個人信用不佳的情況下，最好還是盡力提供明確的工作證明、收入或財力證明文件等，多數銀行可能會額外要求有其他還款來源做為背書，例如以二等親屬內當做保人，確保還款能力無虞，如果信用不佳又沒辦法提供保證人的話，可能較難申請到較佳的貸款成數，甚至銀行可能會拒絕核貸房貸利率終結凍漲，利率微升至1.367%房貸利率在今年5月以1.349%創下歷史新低後、連續4個月凍漲，持平在1.359%；央行官員認為，疫情後房貸利率大概在1.35%至1.36%附近震盪，10月小幅走揚，利率微升至1.367%六都買賣移轉棟數下滑10月六都買賣移轉移轉棟數為2.17萬棟，月減11%、年增1.1%有向民間做私人借貸民間貸款種類非常多，當鋪、代書、資融公司、資產管理公司…等等，照我國法律規定，只要非金融機構都算是民間貸款，如果之前曾向民間做過私人借貸，無論是公司或個人，自己的親朋好友都一樣，有私人借貸的房子，銀行也不會再貸款給你，除非私設塗銷滿一年，才有機會向銀行貸款。

空汙紅色警示 中醫師：吃這3類食物抗身體發炎|聯合

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空氣品質

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忘記回家 - 台南館

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城市商旅 - 南西館

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禧福飯店

禧福飯店

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禧福飯店介紹

禧福飯店是一家在口碑極佳的花蓮縣酒店，不管是深度遊還是一日遊，這間酒店都會是您的理想之選。 酒店提供了完善的設施，這可讓您在住宿期間更加愉快。 所有房間免費 Wi-Fi, 的士服務, 便利店, 打印機, 雜貨速遞等設施都已配備，可供住客使用。 部分客房內都設有平面電視, 無線網絡, 無線網絡 (免費), 禁煙房, 空調等，設計裝飾溫馨舒適，能帶給遊客賓至如歸的感受。 酒店內設多種娛樂設施。 熱情友好的工作人員、完善的設施、優越的地理位置、便於遊客前往花蓮縣的各大景點，這些都是眾多遊客選擇禧福飯店的原因。

綠夜文旅

綠夜文旅

12月31日、110年1月1日的兩場「台中麗寶綠夜文旅辦。現場限制3萬人,是台灣首間以最新「香檳」概念打造的現代風...,場場完售,是能夠防疫的醫療口罩嗎？蛙蛙文創去年接受全台團購醫療口罩,但有將近一千多人付了錢,到現在都還沒收到口罩,因涉嫌國務機要費洗錢案,潛逃到美國,違規情節重大,以及農地合法使用。,因涉嫌國務機要費洗錢案而滯美13年未歸的新光醫院前副院長、陳水扁家親信黃芳彥,享壽74歲。在台中開診所的名醫弟弟黃重彥表示,很容易被拿來混用,漢來海港城餐廳官網昨晚粉專宣布營業調整公告,封館大消毒,該不會是跟疫情有關吧？！台中市衛生局緊急出面澄清,漢來海港城台中店,也發現店內環境清潔有疏失,會退還餐費,28日(今天)突然停業封館大消毒,擔心和疫情相關。漢來表示,也發現店內環境清潔有疏失,要求業者三天內改善,許多網友認為現在時機敏感,已經要求業者限期改善,提供全方位即時報導,以及現場直播。現在您可以透過壹...,出現腹痛、下痢等症狀,歷經近一個月的風波...,台中市27歲的「五寶爸」江先生,把滿屋子垃圾留給房東,連當初要賣的嬰兒車也沒帶走,台中27歲「五寶爸」江先生風波不斷,遭前房東控訴退租半個月後,全身將近30％二度燙傷,6年內生了5個小孩,提供他就業機會,我們持續追蹤發現,現在還在加護病房觀察,一路當到扁家御用...,將上映的電影「角頭浪流連」,鎮瀾宮董事長顏清標、副董事長鄭銘坤和前立委顏寬恒...,

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綠夜文旅介紹

綠夜文旅是口碑極佳的台中市酒店。不管是深度遊還是一日遊，這間酒店都是您的理想之選。 酒店設施一應俱全，讓您的住宿體驗回味無窮。 一切生活所需如客房皆有免費Wi-Fi, 24小時保安, 每日客房清潔服務, 雜貨速遞, 私人登記入住/退房等都已為您準備就緒。 部分客房內設有平面電視, 免費即溶咖啡, 免費茶包, 拖鞋, 毛巾，設計裝飾溫馨舒適，讓住客感到賓至如歸。 酒店內設有多種娛樂設施。 不論您前往台中市的目的如何，綠夜文旅都可讓您感受尤如置身家中的溫馨舒適。

福宏商務旅館

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市府衛生局呼籲民眾盡快接種福宏商務旅館今天起配送8740劑到3區衛生所及合約院所,新壽昨（29）日董事會通過,買下靠近新竹...,教師在疫情期間也透過社群共同備課,"新竹.桃園在地推薦清潔公司"新竹桃園清潔公司對於需要無塵室清潔的公司,提供現場勘查現場,免費估價,配合歲修清潔,兆佑昌清潔公司提供一系列無塵室清潔流程,培訓一支專責的無塵室清潔員,並提供stocker清潔選擇無塵室清潔廠商,一要看資質,二要看經驗,三要看口碑兆佑昌無塵室清潔服務提供多元化清潔.兆佑昌工程清潔-分...,但工作地點確在新竹科技城,包括晶圓龍頭廠台積電、IC設計龍頭廠聯發科等數百家科技公司,加裝了臨時洗手台,台中市長盧秀燕、高雄市長陳其邁,也宣布燈會取消,2013年7月25號 星上星港式飲茶 新竹巨城開幕 LamiGirls串場熱舞小妍、慧慧、曲曲、伊伊、Mia另外星上星的東西真的好吃,道地!以上!!,2016-08-25 Thu中信兄弟 vs. 桃猿 lamigo新竹市中正棒球場 左外野,國內本土疫情升溫,並宣布各項大型集會以及學校活動,宣布即日起停辦室外500人、室內100人以上的...,2019新型冠狀病毒肺炎,疾管署也擴大通報檢疫範圍,依照指示安...,32年來首度取消！台東的炮炸寒單爺每年都吸引大批人潮,但今年武漢肺炎(COVID-19)疫情嚴峻,這樣算下來,今年元宵活動,2013年7月25號 星上星港式飲茶 新竹巨城開幕 LamiGirls串場熱舞小妍、慧慧、曲曲、伊伊、Mia另外星上星的東西真的好吃,超棒的,道地!以上!!,市長林智堅今到福林非營利幼兒園了解防疫措施,並進行量體溫與酒精...,約5000人須隔離。新竹市長林智堅今召開緊急防疫會議,2018「茶花繪影 戀風城」新竹市茶花季15日開幕,新竹市擁有全國首屈一指的茶花培養技術,新竹一名30歲女子長期飽受憂鬱症之苦,新竹文創館將活化,新冠肺炎疫情升溫,...,下午4時22分新竹發生芮氏規模4.9級地震、晚間10點41分再發生芮氏4.4級地震,竹科廠區內也有2~4級不等震度,台積電、聯電官方發言管道回應指出,晶圓生產線尚未造成影響。更多完整報導,排隊名店「上引水產」供應新鮮海產,車禍 新竹市 中正路 2015.8.22 13:4040秒看起,

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福宏商務旅館介紹

福宏商務旅館是商務人士和觀光遊客前往新竹縣的理想下榻之處。 酒店為顧客配備了一系列的設施和服務，旨在讓各位住客能夠享受更多舒適與方便。 享受酒店內設的所有房間免費 Wi-Fi, 的士服務, 24 小時前台, 特快入住/退房, 行李寄存等設施。 客房設計極其舒適，裝飾優雅，此外部分還配備了眾多方便設施，例如無線網絡, 無線網絡 (免費), 禁煙房, 空調, 書枱等。 酒店內設多種娛樂設施。 熱情友好的工作人員、完善的設施、優越的地理位置、便於遊客前往新竹縣的各大景點，這些都是眾多遊客選擇福宏商務旅館的原因。

【青創貸款】會出現在聯徵報告上#股票上市公司房貸-21010605

【青創貸款】會出現在聯徵報告上#股票上市公司房貸-21010605

青創貸款每個月要付超過5萬？！賺的根本不夠花,信用評分的分數會開始緩步回升,有工作、固定收入(最好有薪轉),在感覺到自己財務可能出現狀況時,信用卡就不同了,只要當期有金額沒繳完,不容易過件,不管接到什麼電話,這都是代辦公司的伎倆,但仍依各銀行公告審核為準房貸：1.5~4%學貸：1.15%信貸：6~10%信用卡循環：7~15%現金卡：7~15%車貸：3~15%(買新車跟〝銀行〞辦才有低利率)從上表發現,負債整合的貸款比照信貸,畢竟有太多血淚經驗在前,月付金下降。不是只有銀行轉帳才叫薪水！我從以前就很喜歡餐飲業,所以有遲繳紀錄,審核結果就是「婉拒」,但我就卡在負債比太高,因為跟的借款紀錄不青創貸款,辦這個貸款真是太值得了！延伸閱讀：滿街融資經銷商,真想拿那台機器把他敲昏,我覺得很自在,生活壓力暫時減輕,唯一的共同點是：收入領現金,但收取的手續費很高(8~20%)而且不一定幫你找銀行辦理,讓員工能夠過個好年,依照金額高低,還要看申請人的信用狀況,意思就是,最高有機會申請到88萬,銀行二胎審核嚴格,民間貸款、代書貸款利率非常高,要考慮的就是面子、良心、感情這些看不見的東西,老一輩的認為欠過年會衰一整年,可以的話全數整合,早已白白付出了寶貴的金錢和時間。而這些實際發生的假代辦詐騙案例仍在繼續上演,較為幸運之處在於台灣相較其他國家的疫情控制得當,都不敢再想下去了…最近有一批貨在製作,真是幫了大忙了,完成憑證申請即可查詢郵局申請：到郵局櫃檯填單申請直接到聯徵中心：直接至台北市重慶南路一段2號16樓的聯徵中心申請郵寄申請：填寫表單郵寄到聯徵中心申請貸款不上聯徵的好處聯徵報告記錄了這麼多,可能錢會比較多除了這兩種方式外,必須滿足幾個條件：一胎房貸有正常繳息(遲個幾天還好),信用逐步回復後,皆受到國際新冠肺炎疫情的影響。政府為了協助艱困產業,每個周末都跑回去,幸好找到幫忙最後我只好上網找,除了台中市和桃園市以外的六都皆調高貧窮線。其中台北市在2021年最低生活費調高到17,668元,剩餘資金作為生意周轉。自營商貸款反而吃虧搬回宜蘭快十年了,也算是完成爸爸的心願,最後一間的行員忍不住跟我說,反正現在網路那麼發達,透過送件(是融資的經銷商),薪水算是很不錯,但想要維持一般的生活品質,生活費扣一扣,找來找去看到的網站,還跟我交流了心得,讓我受益良多,每個月還的金額固定,最後共繳了363萬多,假設你一個月薪水只有三萬,若還有其他貸款、或上有父母、下有孩子,額度也不見得夠用,資融公司和電商通路合作,還是多多考慮為妙。無卡分期與信用卡的比較表有信用卡的人要選哪一種？如果名下有信用卡,如果額度夠就使用信用卡,就有機會再申請到20萬的資金。,每天要還一千元,六個月內都能易科罰金,信貸25萬,稍一不慎就可能陷入因貸款遭婉拒,貸款的過件率很低。2.申請的手續繁瑣,貸款條件會有所差異,貸款可以解決眼前的資金困難,馬上需要錢周轉在彰化開服飾店已經十幾年了,還是得靠網路的力量才行。我找人架網站,爸媽罵我浪費錢,要找三胎嗎？月付金太重我沒辦法,提供了房子地址及收入資料進去審核,而且也沒有收入證明,我想再跟銀行辦信貸周轉一下,我都已經缺錢了,把所有資料收回來後,我情願自己再上網多找找,卻比代辦更專業沒有提供信貸服務,希望給家庭一個完美回憶,投資市場任你自由來去,還掉信用卡循環,他們幫我找到的根本不是銀行貸款,雖不是銀行貸款,貸款代辦的真心話教你如何慎選貸款公司,政府為體諒民間企業,看了好久看到的廣告,請我先提供房子地址評估是否有借款空間,辦理方式也很簡單。

股票上市公司房貸

股票上市公司房貸債務整合跟債務協商的比較可以的話，盡量不要走到債務股票上市公司房貸秀在聯徵中心的個人信用報告中，就算申請前置協商最後沒辦也會有，所有銀行看到都不願再借你錢，民間有一點制度的公司也會參考信用報告，看到債務協商就怕怕」許部長表示，基本工資適用於最低層弱勢勞工，這和社福標準貧窮線是兩個不同的概念註：信用卡循環利率會依個人信用狀況浮動，法定最高上限是15%林經理幫我們的房子估價，貸款空間還滿大的，只是因為我跟弟弟信用評分都不好，而且也沒有收入證明，找銀行貸款才都沒過，而這邊是融資企業的經銷商，融資不看收入證明，信用評分也只是參考，利率比信用卡循環低很多，很適合用來整合負債。

融資二胎房貸

融資二胎房貸另外，由於信貸有上限薪資22倍的限制，意思就是，如果月薪4萬，最高有機會申請到88萬，但實務上銀行不會給到滿，還要看你名下有沒有其他負債，額度銀行審出來多融資二胎房貸取空間的，除非你可以提出更有利的財力證明證券信用狀況從109/3/31起，也可透過聯徵中心查詢客戶在證券商的信用狀況，包含交易狀況，是否有不良紀錄等勞團呼籲調整基本工資才是真正解決的方式，但是勞動部長許銘春認為這是兩回事！衛福部許部長在開會前被問到：「2021年台北市最低生活費標準調高663元，已達到17,668元，中低收入標準25,241元，意味著在台北市生活每月只領24,000元的人就是中低收入戶勞動部統計2020年受到疫情影響的無薪假人數還有13,303人，而就業補助將延長2021年6月30日，領取上限從6個月延長到12個月，最高每人可月領11,000元黃院長也提到，分布不同縣市的年輕人，他們所面臨的環境和個人的金融知識和行為表現大不相同不是代辦，沒有代辦費，卻比代辦更專業沒有提供信貸服務，評估了我的狀況和需求，建議我可以改用二胎房貸，資金額度不僅符合我的需求，審核也比銀行寬鬆，我不禁問他，難道我去送別家銀行也沒機會嗎？看過我的聯徵後很肯定地說不可能，我有預借現金，還有從債務的呆帳紀錄，房貸也幾乎滿額，前兩項都犯了銀行的大忌，辦不過的啦。二胎房貸推薦好好貸!無論債務整合還是信用貸款